Het college van burgemeester en wethouders in Almere heeft bepaald welke straffen er gelden voor verhuurders die ongewenst gedrag naar huurders vertonen. Deze regels maken deel uit van de Wet goed verhuurderschap, die sinds 1 juli 2023 van kracht is en bedoeld is om huurders te beschermen. De boetes kunnen oplopen tot 20.000 euro per overtreding en worden bij herhaling verdubbeld.
Regels
Verhuurders moeten zich aan zeven regels houden, anders riskeren ze een boete. Allereerst mogen verhuurders woningzoekenden niet discrimineren. Bovendien mogen verhuurders de huurders niet bedreigen of bang maken.
Daarnaast mag de borgsom niet hoger zijn dan twee maanden kale huur en moet de verhuurder een schriftelijk huurcontract opstellen. Voor buitenlandse werknemers moet er een aparte huurovereenkomst zijn en de verhuurder moet informatie verstrekken in een begrijpelijke taal.
Verhuurders zijn verplicht huurders goed te informeren over hun rechten en plichten, de borgsom, contactgegevens voor problemen, en servicekosten. Tevens mogen alleen wettelijk toegestane servicekosten worden doorberekend en mogen verhuurders geen dubbele bemiddelingskosten aan huurders doorberekenen als zij een makelaar inschakelen.
Kwetsbare huurders beschermd
Wethouder Alexander Sprong benadrukt het belang van deze regels: “In deze wet staan duidelijke regels waar een verhuurder zich aan moet houden. Wij vinden het belangrijk dat kwetsbare huurders beschermd worden en iedereen prettig kan wonen in Almere. Houdt een verhuurder zich niet aan deze regels? Dan kan een huurder dit bij het meldpunt van gemeente Almere melden en dan treden wij handhavend op en als het nodig is, geven wij een boete.”
Wethouder Paul Tang vult aan: “Mensen moeten zich veilig en fijn voelen in hun woning en leefomgeving. En als er sprake is van een misstand dan moeten zij weten waar zij de melding kunnen doen. En wij moeten ervoor zorgen dat dit ook op een makkelijke manier gedaan kan worden. Daar werken we nu aan.”
Meldpunt
Huurders kunnen al sinds 1 juli 2023 met klachten over hun verhuurder terecht bij het meldpunt van de gemeente Almere. Om de drempel voor meldingen zo laag mogelijk te maken, werkt de gemeente momenteel aan de verbetering van het meldpunt op de website. Dit omvat onder andere de toevoeging van een digitaal meldingsformulier. De verbeterde website gaat na de zomervakantie 2024 live, samen met een communicatiecampagne gericht op verhuurders (welke regels zijn er) en huurders (bekendheid meldpunt vergroten).
Actief toezichthouden
De gemeente Almere gaat actief toezicht houden op verhuurders om misstanden aan te pakken. Dit doet de gemeente in samenwerking met Politie Flevoland, de Arbeidsinspectie, het Openbaar Ministerie en het Bureau gelijke behandeling. Daarnaast wordt afgestemd met de Huurcommissie en de Woonbond om gebruik te maken van de beschikbare informatie.
Foto: Pexels