Als het aan de plannen van het college van Almere ligt, gaat de villawijk Overgooi in Almere Haven voorgoed veranderen. Wat ooit werd gepresenteerd als een groen landgoed met riante kavels, lijkt nu plaats te moeten maken voor een dichtbebouwde, reguliere wijk. De Belangenvereniging Overgooi is kritisch over de plannen: “Dit tast het karakter van onze wijk aan.”
In het coalitieakkoord ‘Samen bouwen aan Almere’ is de ambitie uitgesproken om woningbouw te versnellen en betaalbare woningen toe te voegen. Dit betekent dat Overgooi, nu een villawijk met grote kavels, zou veranderen in een meer reguliere wijk. Grote kavels worden ‘opgeknipt’ zodat er ook kleinere en goedkopere huizen gebouwd kunnen worden.
Wethouder Wonen, Paul Tang, heeft vorige week een rapportage naar de gemeenteraad gestuurd over mogelijkheden om de woningbouw te versnellen. In dit plan wordt voorgesteld om de bebouwingsdichtheid in Overgooi aanzienlijk te verhogen, tot wel drie keer zo hoog, om ruimte te bieden aan 3.000 woningen.
Volgens wethouder Paul Tang is dit noodzakelijk om te voldoen aan de behoefte aan meer woningen, waaronder sociale huur. De belangenvereniging stelt echter dat deze plannen het karakter van Overgooi, ‘een landgoed in een groen polderlandschap met brede lanen, rustige straten en riante kavels,’ zullen aantasten.
Oorspronkelijke plan Overgooi
De Belangenvereniging Overgooi is niet tegen een verdere verdichting van de wijk, maar benadrukt dat dit in lijn moet zijn met de oorspronkelijke uitgangspunten: “Veel bewoners zijn naar Overgooi verhuisd met de verwachting dat de wijk zich zou ontwikkelen op basis van de door de gemeente voorgestelde en gecommuniceerde uitgangspunten.”
Het beeld dat Overgooi traag ontwikkelt door een gebrek aan belangstelling, is volgens de belangenvereniging onjuist. De gemeente heeft jarenlang nauwelijks kavels aangeboden, ondanks grote interesse. In 2022 werden bijvoorbeeld geen kavels beschikbaar gesteld, waardoor de uitgifte stilviel.
Input bewoners worden genegeerd
Het huidige participatieproces schiet volgens hen ook ernstig tekort. Bewoners voelen zich niet gehoord; hun inbreng zou worden genegeerd wanneer deze afwijkt van de beleidsvoornemens. “Participatie vindt blijkbaar alleen plaats wanneer dit het college uitkomt, terwijl de input van bewoners wordt genegeerd zodra deze afwijkt van het beleidsstandpunt van het college.”
Voorstellen
De belangenvereniging wil meedenken en doet concrete voorstellen. Hoewel de vereniging de verdere ontwikkeling van Overgooi als een kans ziet om de wijk af te bouwen, waarschuwt zij voor een te haastige aanpak. Ze willen het karakter van Overgooi behouden, ruimtelijke kwaliteit blijft prioriteit met minimale kavelgroottes van 2.000 m² en groenstroken tussen kavels. Ook moet de focus in eerste instantie liggen op een versnelling van de ontwikkeling volgens het huidige plan.
De vereniging roept het college op om de plannen grondig te herzien. Zo niet, dan gaan ze juridische stappen zetten, inclusief het indienen van claims voor planschade.
