“We zijn ontzettend blij”, zegt Kevin van Drumpt, de ondernemer van horecagelegenheid De Kapitein. Hij is opgelucht dat een externe deskundige heeft bevestigd dat de gemeente Almere het watersportpand De Kapitein aan hem mag verkopen.
Deskundige Arjan Bregman geeft aan dat het terrein rechtstreeks aan Van Drumpt mag worden verkocht, zonder dat het via een openbare verkoop hoeft te gaan. De ondernemer zit er al zo’n 8 jaar en heeft naar eigen zeggen de nodige investeringen gedaan.
Bregman onderbouwt zijn advies door te wijzen op die investeringen en het feit dat er meerdere gesprekken met de gemeente hebben plaatsgevonden. Daardoor kan volgens hem verwacht worden dat er een overeenkomst zou komen.
Advocaten verwachten anders
Het advies van Bregman staat haaks op het standpunt van juridisch kantoor Kienhuis Hoving. Zij verwachten dat als een andere geïnteresseerde zich meldt, de rechter de koopovereenkomst ongeldig zal verklaren als de gemeente besluit om het terrein aan Van Drumpt te verkopen zonder gebruik te maken van een openbare verkoop.
“Wij hebben zelf ook een second opinion gedaan”, reageert Van Drumpt over het advies van het advocatenkantoor. Hij benadrukt dat het bureau dat hij in de hand heeft genomen op de lijn zit van Arjan Bregman. “Het blijven advocaten. Als je vijf advocaten iets vraagt, zullen ze misschien alle vijf iets anders zeggen.”
De ondernemer hecht meer waarde aan het advies van Arjan Bregman, aangezien hij een expert is op het gebied van het Didam-arrest, wat ook relevant is in deze zaak. Volgens een beslissing van de Hoge Raad in november 2021, moet iedereen de kans krijgen om te proberen de locatie te kopen.
Die regel zegt dat je niet zomaar één persoon het eigendom van een locatie kunt geven. Maar volgens Bregman kan er in het Almeerse geval een uitzondering worden gemaakt.
Pittig, emotioneel en heftig
Van Drumpt hoopt dat de gemeenteraad nu snel duidelijkheid geeft en dat de verkoop van het terrein aan hem spoedig kan worden afgerond. Hij beschrijft de afgelopen maanden als pittig, emotioneel en heftig.
Komende donderdag debatteert de Almeerse gemeenteraad over de situatie van watersportpand De Kapitein. Dat de partijen duidelijkheid willen bleek al in juli van dit jaar. Toen vroeg een breed scala aan partijen om een extern advies.
Foto Kevin van Drumpt: Maarten Feenstra
