Met nog minder dan een maand te gaan verwacht de gemeente dat dit jaar in totaal 1450 nieuwe woningen worden afgebouwd. Dat is bijna 10% minder dan vorig jaar met 1608 opgeleverde nieuwbouwwoningen.
In de eerste drie kwartalen zijn weliswaar meer woningen (893) opgeleverd dan in dezelfde periode vorig jaar, maar in 2023 werden in de laatste 3 maanden uitzonderlijk veel woningen afgebouwd. Die piek verwacht de gemeente dit jaar niet te herhalen.
Stadsbestuur wil 15.000 extra woningen bouwen met meer sociale huur
Een fikse tegenvaller voor de lokale politiek die juist raadsbreed wil dat er meer woningen worden gebouwd. De woningmarkt in Almere is volgens makelaarsvereniging NVM één van de krapste van het land. De gemiddelde koopsom van koopwoningen is inmiddels €473.000, een stijging van 11% t.o.v. een jaar eerder, zo schrijft het stadsbestuur aan de raad.
Meer nieuwbouw helpt om de grote druk op de Almeerse woningmarkt te verminderen. Het stadsbestuur wil daarom tot 2040 15.000 extra nieuwe woningen realiseren met meer sociale huurwoningen. Het plan daarvoor wordt binnenkort in de gemeenteraad besproken. Het stadsbestuur noemt dit een trendbreuk.
Nog geen trendbreuk in de cijfers.
In de cijfers is deze trendbreuk echter nog niet zichtbaar. Het aantal nieuwe woningen ligt dit jaar lager dan vorig jaar en ook in het aantal verleende bouwvergunningen voor nieuwbouw is ondanks een lichte stijging volgens recente CBS-cijfers van een trendbreuk nog geen sprake.
Wel zijn er dit jaar tot en met het derde kwartaal al meer sociale huurwoningen door corporaties opgeleverd dan in heel 2023. Tot en met het derde kwartaal in totaal 425, bijna de helft van alle nieuwbouw. Of dat hoge aantal ook zo blijft is afwachten.
Het aantal afgegeven bouwvergunningen aan corporaties loopt dit jaar weer terug. Dit zijn de woningen die over enige tijd worden opgeleverd. Voorlopig zullen woningzoekenden nog weinig merken van meer nieuwbouw en meer sociale huurwoningen in de stad. Tussen plan, bouwvergunning en oplevering zit namelijk minimaal 3 tot 4 jaar, vaak langer.
.